Этапы вступления в наследство по завещанию на квартиру

В чем особенности оформления наследства на квартиру Наследованию подлежит только то имущество, которое принадлежало усопшему по праву собственности. Оформление наследства на неприватизированную квартиру невозможно. Она принадлежит муниципалитету, и если вы там проживали как член семьи нанимателя, то придется переоформлять договор социального найма на.

Оформление наследства на приватизированную квартиру без завещания ничем не отличается от действий с жильем, на которое зарегистрировано право собственности. Просто нужно предоставить свидетельство о приватизации, которое подтверждает тот факт, что покойный владел этим жильём, хотя и не зарегистрировал его в Росреестре.

О том, как вступить в наследствоподробно рассказано в нашей специальной статье. Здесь же отмечу, что такое право предоставлено далеко не всем родственникам одновременно.

Если нет завещания, то в первую очередь на квартиру претендуют прямые родственники, к которым отнесем детей и супругов, а также родителей. Оформление наследства другой роднёй возможно только при отсутствии перечисленных лиц или их добровольном отказе.

Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

Среди всех наследников действует принцип очередности по степени родства. Вступление в наследство на квартиру по завещанию разрешено людям, указанным в нём. Родственники они или нет — не имеет значения. Если полученную от умершего родственника квартиру никак не оформлять, то распорядиться ею не получится. Продажа будет возможной только после официального вступления в наследство на квартиру и регистрации собственности в Росреестре. Для этого нужно пройти долгий путь от обращения к нотариусу до внесения записи в ЕГРН.

Делать это придется в любом случае. Ведь даже переоформление лицевых счетов для оплаты коммунальных требует наличия узаконенной собственности. Когда можно претендовать на наследство: Все формальности могут длиться до полугода, поэтому приготовьтесь ждать. Процесс оформления состоит из 7 этапов.

Получение свидетельства о смерти Основное условие, которое позволяет открыть наследство — это смерть наследодателя. Этот факт подтверждается документально путём предоставления свидетельства о смерти. Его выдают органы ЗАГС на основании справки из больницы. Поэтому для констатации факта смерти всегда вызывают медика.

Труп увозят в морг, где устанавливают причину смерти дабы исключить криминальный след.

Варианты вступления в наследство

Справку вам выдадут только после вскрытия. С ней идите в ЗАГС и получайте свидетельство о смерти. Если проживаете в квартире усопшего или ухаживаете за ней после его смерти, то считается, что вы фактически приняли наследство. Снятие умершего владельца недвижимости с регистрационного учета Чтобы оформить наследство на квартиру, нужно, чтобы умерший был снят с регистрационного учёта. Документ потом передают в отдел по вопросам миграции ОВД для уничтожения и снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Каков порядок вступления в наследство по завещанию / по закону? Сроки и документы

Ваша задача — проконтролировать, чтобы записи в домовой книге были откорректированы. Подготовка документов и обращение к нотариусу Главное должностное лицо, занимающееся вопросами наследства — это нотариус по месту жительства усопшего. К нему и нужно идти для узаконивания унаследованной квартиры. Какие документы нужны для открытия наследственного дела на квартиру: Рекомендуется сделать копии этих бумаг, чтобы избежать суеты у нотариуса.

Уже в конторе вы напишите заявление.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Если есть завещание, то оно хранится у нотариуса. Обратите внимание, чтобы в нём учитывалась обязательная доля в наследстве. Что это — читайте в отдельном материале. Оплата госпошлины Нотариус вам даст квитанцию для оплаты госпошлины, которую следует оплатить в банке или примет оплату наличными в кабинете с записью в специальный журнал.

Сколько же стоит вступить в наследство на квартиру? По закону размер госпошлины на вступление в наследство и его оформление зависит от рыночной стоимости квартиры. Пример Николай унаследовал квартиру отца стоимостью 5 млн рублей. При оформлении у нотариуса он заплатил госпошлину в сумме 15 тыс. Заметим, что максимальная сумма не может превышать 100 тыс.

Оценка наследственной квартиры Для подтверждения стоимости квартиры надо сделать ее оценку в любой оценочной компании. Оценка для оформления наследства на квартиру — дополнительные расходы, без которых не обойтись. Ведь нотариусу нужно подтверждение стоимости. Аналогичная процедура проводится и при оформлении по дарственной на квартиру.

Одно радует — теперь не надо платить налоги на доходы в обоих этих случаях. Впрочем, стоимость оценки ни такая уж и большая, тем более, когда квартира типовая. Получение свидетельства о праве на наследство На все проверки нотариусу даётся полгода. За это время все потенциальные наследники должны проявить. Надо либо принять наследство, либо отказаться от.

В ваших интересах быстрее найти всех и уладить этот вопрос.

Оформление наследства у нотариуса после смерти

Если всё будет ясно и понятно, нотариус имеет право но не обязан выдать вам свидетельство о наследстве раньше срока. С этого момента вы официально вступили в наследство на квартиру, что дальше нужно делать для её оформления?

Регистрация права собственности на недвижимость Регистрация права собственности в Росреестре на квартиру возможна только после вступления в наследство и получения свидетельства даже по дарственной.

Полезный материал по теме: Восстановление срока принятия наследства не знал о смерти

После внесения изменений в ЕГРН и получения на руки соответствующей выписки вы имеете право распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

То есть, продать квартиру, полученную по наследству, можно когда угодно, хоть сразу после регистрации, учитывая, что тогда придется платить налог с её продажи. Это направление востребовано на рынке юридических услуг, поэтому найти нужного специалиста не составит труда.

Вот обзор некоторых известных юридических компаний. С Правоведом сотрудничает более 18 000 специалистов со всей России. Основная услуга — это консультирование по всем юридическим вопросам. Оно происходит в режиме онлайн через чат на сайте или по телефону. Это кому как удобно. Чтобы проконсультироваться по любой правовой тематике, надо зайти на сайт компании и сформулировать свой вопрос или проблему в форме обратной связи.

Обязательно отмечайте, какого результата вы хотите достичь.

Рекомендуем

Юрист изучит вопрос и попросит имеющиеся документы для анализа. Их нужно сканировать и отправить на электронную почту. Разобравшись в ситуации, юрист даст рекомендации конкретно по вашей проблеме. По ним можно легко добиться желаемого результата самостоятельно. Стоимость такой услуги не превышает 1 тыс. Это заметно ниже, чем у конкурентов.

Пользуйтесь услугами компании Правовед, в какой бы точке мира вы не находились, это удобно. Узкая специализация гарантирует высокое качество и опыт в любых вопросах. Юрист сделает за вас всё. Вы только заберёте документ о праве собственности в Росреестре.

ВИДЕО: Особенности вступления в наследство по Завещанию. Украина 2018г.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи