Наследование земельных участков может осуществляться только по закону

Вопрос-ответ

Видео Получение земельного участка в наследство по закону Порядок наследования по закону определен главой 63 ГК. Он предполагает очередность наследования исходя из кровного родства.

Так, законом предусмотрены 8 очередей наследования, в каждую из которых, согласно ст. Каждому наследнику из конкретной очереди полагается равная доля в наследственной массе, за исключением выделения обязательной доли или реализации права представления. А кроме того, приравненными к кровным родственникам следует считать нетрудоспособных иждивенцев усопшего, усыновленных детей и приемных родителей.

При отсутствии наследников наследство считается выморочным и переходит в муниципальную собственность. С помощью этого документа, согласно ст. Таким образом, получить завещание на землю может любой человек, если на то была воля умершего. Исключение — обязательная долякоторую, согласно ст.

Завещатель может распорядиться своей землей посредством завещания, однако такое завещание должно быть оформлено по правилам ст. В частности, оно обязательно должно иметь письменную форму, быть нотариально заверенным и выражать волю одного человека — в противном случае оно будет считаться ничтожным.

Кроме того, сам завещатель должен находиться в светлом уме и здравой памяти, иначе его воля может быть оспорена заинтересованными лицами в судебном порядке.

Весь этот процесс также происходит в общем порядке, однако с некоторой оговоркой: Это говорит о том, что завещание не может содержать воли завещателя, по которой недвижимость завещается без земельного участка, или наоборот.

Единственное исключение — когда дом или иная переходящая по наследству постройка находятся на чужой земле: Поэтому перед тем, как оформить наследство на землю после смерти родственника, передавшего ее по завещанию, следует удостовериться в действительности документа.

Земельный участок по наследству

Любое лицо, оспаривающее наследство, обязано будет доказать в суде обоснованность своих претензий, а также наличие нарушенных прав или интересов — посредством предоставления документов и иных доказательств. Кстати, вовсе не обязательно, что такое заинтересованное лицо например, наследник первой очереди сможет оспорить все завещание: Однако далеко не всегда у правопреемников есть возможность доказать наличие права собственности усопшего на наследуемое имущество.

Особенно тогда, когда на него отсутствуют правоустанавливающие документы или имущество находится в распоряжении других, не являющихся наследниками лиц. В такой ситуации получить наследственное имущество можно лишь через суд, подавая исковое заявление о включении в наследственную массу земельного участка.

Более того, необходимость применения судебного порядка включения земли в наследственную массу может возникнуть при наличии неприватизированного участка, при обнаружении земли после открытия наследства или неполном оформлении ее наследодателем в наследственную собственность. Это недостойные наследникиявляющиеся таковыми согласно ст.

Недостойными могут быть признаны правопреемники, которые: Если их родительские права до момента смерти будут восстановлены, они должны быть призваны к наследованию; злостно уклонялись от своей обязанности содержать усопшего. Примечательно, что такие наследники получат не только проблемы в наследовании земли — они будут лишены наследственных прав в целом.

Полезный материал по теме: Право на наследство на квартиру., если квартиру продали

Если на момент получения наследства земельный участок находится в их распоряжении, они обязаны будут передать его другим наследникам, как и другое имущество, поступившее в их распоряжение из наследственной собственности.

Исключения возможны, лишь когда имеет место наследование сервитута на землю или когда она находится в ограниченном обороте.

Что может быть объектом наследования?

Во всех остальных случаях право на участки неразрывно от права собственности на построенную недвижимость: Вступление в наследство на дом и землю, на которой он стоит, осуществляется в общем порядке. Кроме того, нотариусу необходимо будет предоставить ряд документов, подтверждающих наличие прав на недвижимость.

По истечении шестимесячного периода нотариус выдаст свидетельство, которое позволит переоформить участок и дом в собственность наследников.

Также рекомендуем статью: Кто может оспорить завещание и признать завещание недействительным

При наличии проблем, отсутствии права собственности или отсутствии регистрации в установленном законом порядке наследнику придется самостоятельно оформить участок и дом в собственность.

В общем порядке, когда проблем с недвижимостью нет, а право собственности на законных основаниях принадлежало умершему, при оформлении наследственных прав на земельную долю должны быть поданы: