Постановление вас обращение взыскания на заложенное имущество

JBI в прессе Некоторые проблемы обращения взыскания на заложенное имущество Круг вопросов и перечень вариантов решения проблем, возникающих при реализации кредитором права на обращение взыскания на заложенное имущество, широк и многогранен: В данной статье автор рассмотрит лишь некоторые из.

Также рекомендуем статью: Заявление в суд о признании факта имеющее юридическое значение

Возможности использования залога существенно расширились с принятием Федерального закона от 30. Закон преследует следующие цели: Законом скорректированы положения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

Если ранее соответствующее соглашение между залогодателем и залогодержателем могло быть заключено только после возникновения оснований для обращения взыскания, то теперь названное соглашение может быть заключено в любое время, в том числе и до заключения самого договора о залоге.

В качестве гарантии для залогодателя движимого имущества - физического лица, а также залогодателей недвижимости Закон предусматривает необходимость нотариального удостоверения согласия на внесудебный порядок.

Постановления Пленума ВАС РФ

Необходимо отметить, что Закон предусматривает прямой запрет на внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, которым является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическим лицам.

При реализации новых положений в отношении формы соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания необходимо учитывать следующее: Следует отметить, что согласно п. Данное положение закона означает, что заключенное после даты введения наблюдения соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ.

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенное до указанной даты, после введения наблюдения исполнению не подлежит. Если заложенное имущество находится в момент введения наблюдения у залогодержателя, он не вправе оставлять его за собой, отчуждать его каким-либо образом и обязан обеспечить его сохранность. Несомненным достоинством Закона является уточнение положений о незначительности нарушений и несоразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

2. В какой момент следует подать иск об обращении взыскания

Ранее использование таких оценочных категорий порождало на практике неоднозначное толкование в зависимости от усмотрения судьи. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В случае если кредитор в соответствии с соглашением о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество имеет право обратить взыскание на предмет залога без обращения в суд, указанный двенадцатимесячный срок следует исчислять, начиная со дня направления залогодержателем залогодателю уведомления об обращении взыскания на предмет залога.

Полезный материал по теме: Лишение родителей родительских прав и его последствия

Условия обращения взыскания на предмет залога, установленные в п. В целях предотвращения причинения залогодателю ущерба суд, рассматривающий такой иск, может принять обеспечительные меры в виде запрета залогодержателю совершать действия по реализации предмета залога. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке в частности, отказа залогодателя передать залогодержателю либо указанному им третьему лицу заложенное движимое имущество для его последующей реализациизалогодержатель вправе обратиться к нотариусу для совершения на договоре залога или закладной исполнительной надписи в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате далее Основы законодательства о нотариате.

Исполнительная надпись на договоре залога может быть совершена только в том случае, когда требования залогодержателя являются бесспорными ст.

Стоит отметить, что согласно п. В связи с этим залогодержатель должен предоставить нотариусу документы, подтверждающие выполнение им требований закона например, уведомление залогодателя, документы, подтверждающие отсутствие оснований для отказа в обращении взыскания по ст.

Совершение нотариусом исполнительной надписи не препятствует обращению залогодателя или другого заинтересованного лица в соответствии с ч.

Некоторые проблемы обращения взыскания на заложенное имущество

В случае удовлетворения исковых требований действия по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации не производятся, а вопрос о владении заложенным имуществом разрешается судом в соответствии с условиями договора о залоге.

В тоже время в силу прямого указания закона ст. В связи с тем, что в ГК РФ прямо не предусматриваются права залогодержателя по последующему залогу в случае обращения взыскания на заложенное движимое имущество по требованиям, обеспеченным предшествующим залогом, к указанным отношениям в соответствии с п.

ВИДЕО: Научно-консультативный совет при ВАС РФ_часть 3

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи