Развод с женой, если есть дети и военная ипотека

Уже через 3 года эти средства могут быть использованы для внесения первого платежа по ипотеке. Если же еще подождать, то вполне возможно купить всю квартиру за накопленные средства.

Хотя не запрещено брать кредит на погашение оставшейся части, в том числе оформлять его на двоих супругов, как на созаемщиков.

Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры

Процесс раздела имущества при разводе сложный, особенно если на плечах такой большой займ, подобная дележка имеет свои особенности. По закону все имущество, полученное в браке, считается общим, но при этом недвижимость остается в собственности заемщика, так как именно ему выделил целевой займ.

Квартира, купленная в кредит — это в любом случае залог для банка, а разделу подобное имущество не подлежит. Перезаключению ипотека, оформленная по НИС, не подлежит.

Ссуда выплачивается тем, на кого оформлен договор кредитования. Военнослужащий может принимать участие в программе кредитования по военной ипотеке независимо от того есть ли у него семья или. Более того, разрешение на покупку и оформление займа, если супруг все же есть не.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Подлежит ли разделу квартира, приобретенная по военной ипотеке С одной стороны — это имущество, которое приобретено в браке. С другой стороны, отвечает за подобный займ только тот, на кого он оформлен, то есть военнослужащий принимающий участие в программе НИС. Пока жилье находится в залоге у банка делить ее, продавать и проводить любые юридически значимые действие невозможно. При этом, если недвижимость куплена не полностью за счет накопленных на счету средств, но и за личные, то разделу сам кредит подлежит.

В случае с подобным займом ситуация при разводе может повернуться так: Супруга будет настаивать на разделе с акцентом на то, что куплена квартира была все же во время супружества. Супруга самоустраниться, если военнослужащий будет уволен не по развод с женой статье. В таком случае выплата суммы ложится на плечи мужа. Более того, он не может привлечь ее для выплаты, так как в случае с программой НИС ответственность в полном объеме ложится на его плечи.

Если при покупке были использованы совместно накопленные средства или выплата взносов производилась из общего если есть дети и военная ипотека бюджета, то супруга имеет полное право затребовать компенсацию именно этих средств. Единственное условие, при котором раздел квартиры по военной ипотеке может произойти — подписанный брачный контракт с прописанным пунктом о разделе такого имущества. Мирное урегулирование Цивилизованный развод возможен, это в интересах, как мужа, так и жены. Так как невозможно оформление в совместную собственность до момента полного погашения займа, варианты решения следующие: Супруги продолжают жить под одной крышей.

При этом муж может запросить у бывшей жены возмещение за то, что она живет фактически не его жилплощади. К такому решению прибегают, если другого варианта проживания у обоих. Бывшая супруга выезжает из квартиры, без каких-либо условий. После выплаты жилье оформляется на детей. Недвижимость по согласованию с банком продают, а вырученную сумму делят пополам.

Полезный материал по теме: Какие документы нужны для развода с детьми и имуществом

Заемщик переоформляет жилье на жену с последующей выплатой с ее стороны компенсации. Касательно без проблемного урегулирования этого если есть дети и военная ипотека часто еще на этапе получения ипотеки помогает банк. Сейчас многие финучреждения требуют подписания брачного договора, в котором регламентируются все моменты, связанные с разделом имущества, если дело дойдет до развода.

Обращение в суд Когда мирное урегулирование невозможно следует обращение в суд. В этом случае мнения экспертов разделились. Так, одни юристы утверждают, что раздел квартиры невозможен, приводя при этом доводы: Согласно программе НИС договор подписывается именно с военнослужащим. Подобные льготные возможности для получения собственных квадратных метров возможны только благодаря его сложной и опасной службе. Нет возможности перезаключить договор, пользоваться недвижимость пока она в залоге, в том числе делить.

Согласно с условиями накопления происходит начисление определенной суммы, причем на это не влечет не заключение брака, ни рождение детей.

Другие юристы утверждают, что раздел все же возможен.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Конечно, при условии, что выделенной государством суммы не хватило на покупку, и семья брала кредит в банке. Объясняется возможность раздела тем, что для выплаты взносов средства брались из семейного бюджета. Именно эта сумма и подлежит разделу. Именно поэтому каждый случай требует индивидуального рассмотрения. Выплата ипотеки при разводе Как помним, средства выделяются не семье, а конкретному военнослужащему.

Именно с ним заключается договор, и он является лицом, ответственным за погашение займа.

87 ответов от юристов и адвокатов

То есть, разведен он или женат, именно военный платит взносы. Другой вопрос, если был получен кредит сверх той суммы, что доступна по программе НИС. Тут обязанность ложится на двоих супругов, как и при выплате любого другого займа. Подобный развод в любом случае будет происходить через суд, даже если супруги все решили мирно: Подобный вариант спокойного расставания редкостный, ведь зачастую ни одному, ни второму супруг жить негде кроме общей жилплощади.

Что касается суда, то он имеет основную задачу — это защитить интересы если есть дети и военная ипотека. Собственно с этой позиции и будет рассматриваться. Если другого жилья у супруги нет, а именно с ней чаще всего суд оставляет детей, то она имеет полное право выставить требование о прописке ребенка в квартире.

Правда, это возможно реализовать только после снятия залогового обременения. Права ребенка на жилье возникают только после смерти родителя, который являлся собственником.

Также рекомендуем статью: Ст семейного кодекса об ограничении родительских прав

Суд может оставить за супругой и несовершеннолетним ребенком детьми право пользования жилплощадью. Судебная практика раздела при военной ипотеке Очень часто вопрос военной ипотеки при разводе рассматривается именно в суде, так как брачные договоры — это непривычная практика, так как и добровольный отказ супруги от притязания на квартиру. Поэтому полезно рассмотреть конкретные случаи из судебной практики.

Это важно еще и потому что в законе, да и в самой программе НИС конкретных действий при разводе не описано. Глава семьи — военный, жена — официально трудоустроена. Согласно программе НИС приобрели жилье. Сумма, используемая по военным накоплениям, составила 2,3 млн.

Военная ипотека – раздел имущества при расторжении брака

Кредит был получен на 4 млн. Спустя 5 лет после получения займа супруги приняли решение развестись.

Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья

Ипотека еще не выплачена. За счет того, что жена официально работала, то есть принимала участие в формировании семейного бюджета, платежи в счет погашения займа проводились обеими. Мирным путем урегулировать свои отношения им не удалось, поэтому последовало обращение в суд.

Дележ производился суммы 1,7 млн, а не общей стоимости жилья. В итоге квартира переходила в их совместную собственность, которую в будущем они уже могли разделить по закону.

Военнослужащий с супругой решили приобрести квартиру в ипотеку с использованием средств, накопленных по программе НИС.

Как делится военная ипотека при разводе супругов

При оформлении займа в банке поставили условия касательно оформления брачного контракта. Погашение кредита шло по плану, в чем помогали родственники супруги.

Правила кредита с программой НИС

Когда было принято решение о разводе, жена естественно пошла в суд и смогла доказать что частично средства были получены от родственников.

Супруга обязали выплатить компенсацию в размере внесенных родственниками средств. Но за счет предусмотрительности банка развод с женой права на имущество бывшая жена доказать не смогла, на решение не смогло повлиять даже наличие двоих несовершеннолетних детей. Настойчивая бывшая жена Ситуация: Супруги взяли кредит с использованием средств НИС. Дополнительно для погашения стоимости был получен ипотечный займ.

Решили развестись, кредит не погашен, брачного договора. Первая инстанция оставила все права за супругом, естественно он самостоятельно должен был погасить кредит. Супругу такое решение не удовлетворило — она обратилась в более высокие инстанции. Для очередного разбирательства она собрала массивную доказательную базу. В результате супругов развели, она стала созаемщиком, то есть после выплаты займа имела равные права с мужем по отношению к этой недвижимости.

Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей

Вывод Ситуация с разделом ипотечной квартиры приобретенной по программе для военнослужащих НИС довольно сложная. Если у вас возникла подобная, напишите свой вопрос нашему юристу, специализирующемуся на ипотечном кредитовании, консультация предоставляется бесплатно. Также вы можете задавать вопросы в комментариях, заполнив форму ниже.

Делитесь в социальных сетях, уверены, наш пост будет полезен многим вашим коллегам.

ВИДЕО: Сохранять ли брак ради ребенка?

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи