3033 от 30.11.2015 перечень объектов недвижимого имущества

Подписка на журнал

N 3265, по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Самарского областного суда от 5 сентября 2016 г. N 3033 в редакции приказа от 25 декабря 2015 г. В обоснование заявленного требования общество указало на незаконное включение принадлежащего ему здания в пункт 24340 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, без фактического осмотра объекта, возлагая на него обязанность по уплате налога на имущество организаций в 2016 году в завышенном размере.

Полезный материал по теме: Продлили ли срок приватизации квартир до 2018 года

Решением Самарского областного суда от 5 сентября 2016 года заявление удовлетворено. В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит отменить судебный акт, полагая, что выводы суда, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам административного дела, поскольку здание отвечает критериям торгового центра, указанным в статье 378.

Прокуратурой Самарской области представлены возражения на апелляционную жалобу. Представители административного истца, Министерства имущественных отношений Самарской области и прокуратуры Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещены.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 02.02.2017 № 46-АПГ16-33

В соответствии с подпунктом 33 пункта 2 статьи 26. Налог на имущество организаций является региональным налогом, устанавливается и вводится в действие в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации, и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей 1.

Перечень объектов недвижимости в приказе №3033 от 30.11.2015 года

Согласно подпункту 1 пункта 7 статьи 378. Постановлением Правительства Самарской области от 25 ноября 2014 г. N 719 определен состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Согласно Приложению к постановлению, к составу сведений относятся кадастровый номер объекта недвижимости и его местонахождение. Уполномоченным органом на утверждение перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области определено Министерство имущественных отношений Самарской области. Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 30 ноября 2015 г.

N 3033 утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год далее — Перечень.

Приказом от 25 декабря 2015 г.

Уважаемые предприниматели!

N 3265 в вышеуказанный приказ внесены изменения, согласно которым в пункт 24340 включено нежилое здание с назначением — склад, с кадастровым номером 63: Тольятти, Центральный район, ул.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 63: Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о неправомерном включении объекта в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, исходя из следующего.

Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 378. Подпунктом 2 пункта 4 статьи 378. Здание строение, сооружение признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания строения, сооружения в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета инвентаризации таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов.

Фактическим использованием здания строения, сооружения в целях размещения торговых объектов признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов. Постановлением Правительством Самарской области от 25 июля 2016 г.

Предпринимателям

N 402, утвержден порядок определения вида фактического использования зданий строений, сооружений и помещений в целях определения вида фактического использования зданий строений, сооружений и помещений далее — Порядокиспользуемых для делового, административного или коммерческого назначения; размещения торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания; размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки.

Административным органом здание на предмет 3033 от 30.11.2015 перечень объектов недвижимого имущества использования не обследовалось, акт проверки не составлялся. Здание включено в Перечень на основании информации, полученной от территориального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Из пояснений представителя министерства в суде первой инстанции, следует, что административным ответчиком запрашивались сведения о зарегистрированных правах и кадастровые сведения об объектах, подлежащих налогообложению в порядке ст. Поскольку помещения в здании могут быть использованы для осуществления торговой деятельности, здание включено административным ответчиком в оспариваемый пункт Перечня. Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что здание не отвечает признакам объекта недвижимого имущества подлежащего налогообложению в порядке статьи 378.

Торговый объект — это здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров. Следовательно, для того чтобы признать склад торговым объектом, его площадь должна включать в себя помещение, предназначенное для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, прохода покупателей.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что здание склада соответствует требованиям, необходимым для признания его торговым объектом. Наличие сдаваемых в аренду помещений площадью 83,6 кв. Другие же сдаваемые помещения в аренду под склад третьим лицам не свидетельствуют о правомерном применении статьи 378. В здании расположены складские помещения общества, которые используются для ведения складской деятельности.

В соответствии с требованиями ст. Необходимых доказательств о том, что здание склада является торговым объектом, административным ответчиком не представлено. С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка не предполагает размещение на нем торговых объектов, то вывод суда первой инстанции об отсутствии признаков налогообложения предусмотренных статьей 378.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, в связи с чем оснований для отмены решения не имеется. Руководствуясь статьями 309 и 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, определила:

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи