Нарушение прав несовершеннолетних при снятии с регистрационного учета

Однако в отношении такой категории граждан, как несовершеннолетние дети, закон применяется судами порой в полном противоречии с применением ими закона к другим категориям граждан. В частности, именно так поступает большинство судей при рассмотрении исков о нарушении жилищных прав маленьких граждан.

Анализ судебных решений, которые не основаны на требованиях закона, начнем с тех, которые вынесены по искам о признании несовершеннолетнего ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением. По общему правилу, установленному ст. Для вселения в это помещение других граждан, не являющихся близкими родственниками нанимателя, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требуется еще и согласие наймодателя.

Если гражданин не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. В случае установления любого из этих обстоятельств в отношении совершеннолетнего гражданина суды принимают решения о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением.

С несовершеннолетними детьми ситуация другая.

Статьей 70 ЖК РФ относительно несовершеннолетних детей установлено, что на их вселение к родителям согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется.

Отсюда можно сделать вывод, что для приобретения несовершеннолетним ребенком права пользования жилым помещением он должен таки туда быть вселен. Однако большинство судей считают, что для приобретения несовершеннолетним права пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован по месту жительства своими родителями или одним из родителей, фактического вселения ребенка не требуется.

Поэтому и признать ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением, в которое он никогда не вселялся, по ст. Обоснование этой позиции можно найти в приведенных ниже решениях ВС РФ. В соответствии с ч. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен нарушение прав несовершеннолетних при снятии с регистрационного учета ч.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя ч. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов п.

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Имея право на спорную жилую площадь, дети, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования жилыми помещениями не могут.

В силу положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка п. Проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей; фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется Определение ВС РФ от 1 сентября 2009 г.

Отказывают суды в большинстве случаев и в удовлетворении исков об утрате несовершеннолетними детьми права пользования жилыми помещениями, в которых они зарегистрированы по месту жительства, но не проживают, по ст. Анализируя те же нормы семейного законодательства РФ, суды делают вывод, что дети в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права на жилье и самостоятельно выбирать место своего жительства, поэтому вынуждены покидать жилье, где они зарегистрированы по месту жительства, следуя за родителями или за одним из родителей.

Зато суд может признать ребенка, проживающего без регистрации в жилом помещении, нанимателем которого является его родственник, приобретшим право пользования этим помещением, несмотря на отсутствие согласия на его вселение нанимателя.

В качестве примера приведу дело, в котором мне пришлось защищать жилищные права несовершеннолетнего ребенка в кассационной инстанции Московского городского суда. У матери же К. После расторжения брака мать ребенка потребовала в судебном порядке признать за несовершеннолетним ребенком право пользования жилым помещением, где он проживает. В судебном заседании отец К.

Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2008 г. Суд, исходя из положений ст. Однако кассационная инстанция отменила это решение, указав следующее. Из материалов дела, показаний свидетелей усматривается, что несовершеннолетний К. По указанному адресу с рождения состоит на учете в поликлинике, посещает врачей, ему согласно графика делаются прививки, выдан полис медицинского страхования.

Ребенок поставлен на учет на получение места в детское дошкольное заведение детский сад. Факт постоянного проживания К.

Полезный материал по теме: Льгота для пенсионеров по налогу на недвижимое имущество

Из материалов дела также следует, что отец ребенка был зарегистрирован на спорной площади до 2 февраля 2005 г. Проживая вместе с отцом на спорной жилой площади нарушение прав несовершеннолетних при снятии с регистрационного учета являясь членом его семьи, несовершеннолетний К. Этому юридически значимому обстоятельству суд надлежащей оценки не дал.

На момент вселения несовершеннолетнего в данное жилое помещение согласие на это других нанимателей не требовалось. Доказательств наличия соглашения между родителями об ином месте жительства ребенка районному суду не было представлено Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 19 марта 2009 г. Следующая разновидность судебных споров по искам о защите жилищных прав несовершеннолетних детей с применением ст.

Суть спора заключалась в том, что после смерти отца несовершеннолетний ребенок остался проживать в муниципальной квартире с бабушкой по линии отца, которая через какое-то время зарегистрировала в этой квартире по месту жительства еще одного своего внука — от другого сына.

В принципе ее действия не противоречили точному толкованию действовавшей тогда ст. Уже проживавший в квартире ребенок не являлся совершеннолетним членом семьи своей бабушки, поэтому его согласия никто и не. Мать ребенка обратилась в суд с требованием о признании старшего внука свекрови, вселенного ею в квартиру, не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11 октября 2004 г. В своем решении суд указал следующее.

В соответствии с п. Несмотря на то, что ст. Конституция РФ наделила равными правами всех граждан, в том числе и несовершеннолетних. Правомерность данной позиции подтверждается п. Как уже указывалось выше, согласно этому пункту наниматель должен получить на вселение в занимаемое им жилое помещение согласие всех проживающих совместно с ним членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих.

Порядок получения согласия на вселение от несовершеннолетнего ребенка в ст. Однако этот порядок установлен гражданским законодательством. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет малолетнихсделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны. Поэтому в случае неполучения согласия несовершеннолетнего ребенка, являющегося членом семьи нанимателя, на сделку с жилым помещением, где он зарегистрирован, судами практически всегда принимаются решения о восстановлении жилищных прав несовершеннолетнего.

Бывает, что иных лиц в жилое помещение, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, вселяет его родитель, с которым ребенок проживает. Естественно, это не нравится другому родителю ребенка, проживающему отдельно, и тот обращается в суд.

Если исходить из общепринятого толкования гражданского законодательства РФ, то на совершение сделок от имени несовершеннолетних не требуется получать согласие обоих родителей.

Суды подходят к решению подобных споров по-разному. Так, Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда Определением от 18 апреля 2005 г.

В Украине отменили процедуру снятия транспортного средства с учета.

При этом она указывала, что изначально в спорной квартире были зарегистрированы только С. Согласно данным нормам, указал он, несовершеннолетние дети нанимателя приобретают равное с ним право на жилую площадь, а если интересы несовершеннолетних детей представляют их родители, которые не проживают в спорном жилом помещении, то на вселение в жилое помещение иных граждан необходимо согласие этих родителей.

Отменяя это решение городского суда, Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда указала, что данный вывод основан на неправильном толковании названных норм материального права, поскольку отец несовершеннолетней С.

При таких обстоятельствах согласие другого родителя С.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних

В то же время имеются и противоположные решения судов. Например, Подольский городской суд Московской области признал новую супругу нанимателя, вселенную им в жилое помещение, где помимо самого нанимателя зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, не приобретшей права пользования данным жилым помещением. Похожее судебное постановление, но с более обширной мотивировкой вынесено Судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда.

В данном случае Б. С 1992 по 2000 г. После расторжения в 2000 г. Тем самым он нарушил действующее жилищное законодательство и права их сына Б.

Поделиться в социальных сетях

Октябрьский районный суд г. Пензы отказал в удовлетворении иска. Но Судебная коллегия Пензенского областного суда отменила это решение по следующими основаниям. Однако указанные выводы сделаны преждевременно, без учета требований норм материального права, а также без исследования и надлежащей оценки всех юридически значимых для правильного разрешения спора обстоятельств.

Буквальное толкование данной нормы позволяет сделать вывод о том, что такое согласие должны дать все члены семьи нанимателя, а не только совершеннолетние.

Следовательно, на вселение З. При этом в силу действующего законодательства интересы несовершеннолетнего ребенка представляют его законные представители в лице родителей — Б. Суд первой инстанции не определил вопрос о наличии согласия законных представителей Б. Как указал данный суд, интересы Б.

Стоимость наших услуг

Однако вопрос о том, не были ли действиями последнего как законного представителя нарушены права его несовершеннолетнего сына, судом фактически не обсуждались и не исследовались. Суд лишь констатировал, что доводы о нарушении прав Б.

При этом судом не было учтено, что Б. В такой ситуации именно Б. Хочется добавить, что согласно ч. Вселением иных лиц в жилое помещение, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, родитель ухудшает его жилищные условия, так как на долю ребенка будет приходиться меньше жилой площади, чем он имел до.

В последнем рассмотренном случае несовершеннолетний ребенок проживал с матерью, хотя зарегистрирован по месту жительства был в квартире, нанимателем которой является его отец.

В таких ситуациях нередко возникают следующие вопросы: Может ли мать ребенка для осуществления своих родительских обязанностей жить вместе с ребенком там, где он зарегистрирован? Должна сказать, что имеется немало решений судов, удовлетворивших иски матерей о вселении детей, зарегистрированных по месту жительства вместе с отцами, и нечинении детям препятствий в пользовании данными жилыми помещениями. При этом положительных судебных решений о признании за матерями права пользования жилыми помещениями, в которых зарегистрированы по месту жительства их несовершеннолетние дети, нет, поскольку это противоречило бы ст.

Отношение к первым из названных решениям у меня неоднозначное. С одной стороны, ребенок обладает равным с совершеннолетними лицами правами пользоваться жильем, это его законное и конституционное право, которое не имеет возрастных ограничений.

А с другой стороны, как малолетний ребенок, вселенный в квартиру к отцу, будет там жить без матери? Ведь ее никто не обязан пускать даже на порог этого жилого помещения.

ВИДЕО: Снятие с регистрационного учета бывших родственников

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи