Практика раздела при разводе ипотечной квартиры

Основные сложности, возникающие при разделе квартиры Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Особенности и порядок раздела ипотечной недвижимости и банковских кредитов

Как делится имущество при разрыве отношений? Современное законодательство определяет, что все совместно нажитое имущество в браке, делится поровну при его расторжении. Это касается не только недвижимости, но и приобретенной мебели, техники и так далее. Если имеющаяся у супругов квартира приобретена в ипотеку, в дело вступают интересы третьей стороны, то есть банка. Обычно, в таких ситуациях делятся и ипотечные обязательства. Таким образом, даже если люди разводятся, это обстоятельство не освобождает две стороны от ежемесячных выплат.

Имущество может быть разделено в ином порядке, в том случае, если между супругами заключался брачный договор. В таком случае, суд, вынося свое решение, будет опираться именно на нюансы данного документа. В брачном договоре обычно оговаривается, кто остается собственником недвижимости в случае развода. Также в данном документе могут оговариваться и суммы отступных, если одна из сторон нарушит пункты брачного договора. В том случае, если у пары имеются дети, при разделе имущества суд принимает решение в интересах детей.

Следовательно, после расторжения брака супруги обязаны также как и раньше платить ипотеку. Если же один из них перестает делать выплаты, подобные обязательства полностью ложатся на второго заемщика. Продолжать жить в квартире и заниматься ежемесячными выплатами по ипотеке.

Отыскать недостающую сумму и погасить ипотеку заранее, попутно продав недвижимость и разделив полученные деньги.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Продать квартиру с разрешения банка. Составить письменный договор о разделении ипотечных обязательств между друг другом. Если бывшие супруги выбирают последний вариант, то стоит помнить, что действительным считается лишь тот договор, что составлен юридически точно и заверен у нотариуса. В том случае, если у пары имеется ребенок, бракоразводный процесс заметно усложняется.

В соответствие со ст.

Как делится квартира, купленная в ипотеку при разводе в 2018 году

Обычно суд всегда принимает решение в пользу того родителя, который останется основным опекуном ребенка. Так, при разрыве брака преобладающая доля квартиры может достаться супруге с ребенком, а бывший глава семьи вправе потребовать материального взыскания.

Если ипотечный договор был заключен до того, как пара вступила в брак, значит при разводе разделу подлежат все кредитные совместные выплаты. Порядок раздела кредита, взятого в банке, при расторжении брака Порядок раздела долгов по ипотечному кредиту имеет два варианта решения: Первый вариант, разумеется, предпочтительней, ведь супругам удастся избежать долгосрочной судебной волокиты. При самостоятельном разделе имеющихся кредитных обязательств, следует сразу заключить договор, подкрепляющий размер и сроки выплат.

Без подобного документа, заключенная на словах договоренность легко может быть нарушена. Если супругам не удалось найти компромиссное решение вопроса, следует подать Исковое заявление о разделе совместного долга кредита в суд. Скачать бланк заявления.

Полезный материал по теме: Штраф при расторжении договора купли-продажи квартиры

Раздел квартиры в ипотеке через суд: Зачастую бывшие супруги не могут прийти к элементарному согласию по поводу выплат. В таком случае, им следует обратиться к юристам и в соответствующие судебные инстанции.

Чтобы подтвердить свои права на ипотечную квартиру, необходимо предоставить целый спектр документов. Итак, какие же бумаги понадобятся, чтобы разделить ипотеку?

Все документы от банка на недвижимость. Копии и оригиналы документов, подтверждающих личность бывших супругов. Свидетельство о разводе, подтверждающее новый статус заемщиков. Выписка из банка, свидетельствующая о степени погашения ипотечного кредита. Это основные документы, которые понадобятся бывшим супругам. Обычно раздел ипотечных долгов происходит поровну, если у двух сторон нет никаких обстоятельств, меняющих судебное решение.

Так, например, при наличии у пары ребенка решение суда касательно раздела долгов может измениться. Если между супругами был составлен брачный договор, соответствующее решение судебных инстанций принимается с учетом пунктов брачного договора, касающихся ипотечных долгов. Как делится недвижимость при разводе?

Обычно, квартира или дом делятся пополам. Также возможен вариант, при котором один из собственников полностью откажется от доли в недвижимости за определенную материальную компенсацию. Размер такой компенсации и нюансы отказа от квартирной доли также можно определить в судебном порядке.

Основные сложности, возникающие при разделе квартиры Конечно, вопросы раздела совместно нажитого имущества часто занимают умы тех, кто решил развестись. В том случае, если квартира супругов еще и взята в ипотеку, а обязательства перед банком не погашены до конца, ситуация дополнительно усложняется.

Раздел квартиры при ипотеке

О порядке раздела имущества при разводе в соответствие с Семейным Кодексом РФ можно прочитать. Какие же основные проблемы могут возникнуть в такой ситуации? Один из супругов откажется выплачивать свою долю по ипотеке, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника. Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги. Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным. Сложностей может быть очень много, и выход из них один — обращаться в суд и отстаивать свои права. В том случае, если будущие супруги не уверены, что смогут прожить вместе до конца дней, им следует заключить обоюдно выгодный брачный договор, в котором отметятся все нюансы раздела совместно нажитого имущества.

Такой договор заметно упростит процесс раздела ипотечных обязательств. Рекомендуем посмотреть видео о том, как делится кредитная недвижимость при разрыве брака: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: Диалог с юристом: раздел ипотечной недвижимости между супругами

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи