Продажа недвижимого имущества налогообложение в 2018 году

Какой налог нужно платить при продаже квартиры? Налог с продажи квартиры в 2018 году. В России по законодательству мы обязаны платить налоги, в а также налог на доходы с продажи квартиры, дома, гаража, которые были в нашей собственности до 5 лет.

Заплатить налоги нам придется как при продаже собственности в России, так и продаже квартиры где-нибудь на Мальдивах, если вы все еще гражданин РФ.

Налог с продажи квартиры в 2018 году для физических лиц по новому закону Продавая квартиру или другую недвижимость, нужно рассчитывать свои затраты, так как, вполне возможно, на выходе вы получите несколько меньшую сумму, чем та, о которой вы договорились с покупателем.

Перед тем, как продавать жилье, необходимо навести справки о стоимости юридических и риэлторских услуг, а также расценок за оформление сделки у нотариуса, БТИ, регистрации сделки в Росреестре.

Налог с продажи квартиры в 2018 году для физических лиц по новому закону

Если вы приобрели жилье до 2016 года и успели зарегистрировать его в Росреестре до новогодних праздников, вы попадаете под действие старого законодательства, то есть имеет право реализовать имущество без уплаты налогов через 3 года с момента регистрации права собственности. В 2018 году после даты получения свидетельства вы можете смело продавать жилье и ничего продажа недвижимого имущества налогообложение в 2018 году платить государству. Давайте разберемся, в каких случаях мы обязаны заплатить налоги с продажи квартиры, как можно сэкономить при оплате налога при реализации собственности, и уточним, нужно ли вам будет подавать налоговую декларацию 3НДФЛ в территориальную инспекцию.

Итак, вас ждет продажа квартиры. Посмотрите свое Свидетельство о праве собственности и дату его выдачи. Если вы унаследовали свое недвижимое имущество, тогда датой вступления в собственность является последний день жизни наследодателя.

Необходимость уплаты налогов напрямую зависит от времени владения квартирой и от суммы, которую вы получили при ее продаже.

Тонкости налогового законодательства и особенности сделок купли-продажи жилья раскрывает нотариус в этом видео: Квартира в собственности более 3 лет Если собственность на недвижимое имущество оформлена 3 года назад для объектов, собственность на которые узаконена до конца 2015 годавы автоматически освобождаетесь от налога на доходы физических лиц от продажи квартиры.

Также никто вас не может обязать в этом случае подавать 3НДФЛ в налоговую. Но лучше все же ее подать в электронном виде — дело 10 минут. Однако, вы можете получить вычет налогооблагаемой суммы на сумму покупки жилья и дополнительных расходов, которые вы понесли в связи с приобретением недвижимости ремонт, переоформление у нотариуса, пошлина в Росреестре, услуги агентства недвижимости и пр.

В 2018 году право продать жилье через 3 года после получения собственности имеют люди, получившие квартиру по наследству, в дар или приватизировавшие имущество. По сделкам купли-продажи или при покупке жилья у застройщика по ДДУ действует правило 5 лет. Продавая квартиру, которая у вас в собственности менее 3 или 5 лет, не забудьте сдать 3НДФЛ, иначе вас могут оштрафовать на 1000 рублей.

Сумму налога считаете вы сами и указываете ее в документах. Когда подавать декларацию в налоговую, если квартиру продали в 2017 году?

Полезный материал по теме: Приватизация квартиры через МФЦ Москва официальный

Вне зависимости от того, сколько времени вы владели проданной в 2017 году квартирой, вам нужно будет подать декларацию 3НДФЛ в территориальную налоговую инспекцию. Сделать это вы можете начиная с 1 января 2018 года и по 30 апреля 2018 года по электронной почте, в печатном виде или лично в налоговом органе по месту постоянной регистрации.

Оплатить налоги вы обязаны до 15 июля, иначе вам предъявят штрафные санкции. Как заполнить декларацию 3 НДФЛ после продажи жилья, вы узнаете из этого видео: Как снизить налог при продаже квартиры по новому закону? Начнем с того, что датой начала владения квартирой является не дата ее покупки, а дата получения свидетельства о регистрации.

К примеру, если вы купили квартиру в 2015 году, а документы о собственности оформили в начале 2016 года, платить налог при ее продаже вы будете уже по новому законодательству, то есть от уплаты налога вас освободят лишь через пять лет.

Если вы решили приобрести квартиру через жилищный кооператив, оформить ее в собственность вы сможете лишь после выплаты всей суммы своего пая.

А вот если недвижимость досталась вам по наследству, собственником жилья вы становитесь уже в день смерти наследодателя. Снизить налог при продаже квартиры вы сможете в случае, если сможете доказать свои расходы на ее покупку.

Налог с продажи квартиры в 2018 году. Какой налог нужно платить при продаже квартиры?

Если квартиру вам подарили близкие родственники, налог платить не придется. Некоторые продавцы стараются сэкономить на налогах, намеренно снижая стоимость квартиры в документах. Это очень опасно, особенно для покупателей жилья, так как в случае возникновения спорных вопросов можно рассчитывать на компенсацию только той суммы, которая указана в документах. Как сэкономить на коммунальных услугах? Поэтому лучше всего снизить ежемесячные расходы и экономить на коммунальных платежах, а документы на недвижимость оформлять на полную стоимость в соответствии с законодательством.

Тем более, что с 2016 года подобные манипуляции с документами не помогут полностью обойти уплату налога. При сдаче квартиры в аренду есть свои особенности, с которыми мы рекомендуем вам также ознакомиться.

ВИДЕО: Налог на имущество в 2018 году

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи