Реестр регистрации прав на недвижимое имущество физическими лицами

Понятие ограничений обременений включает в себя залог, аренду, доверительное управление, арест и др.

Согласно статье 7 Закона о регистрации, информация о любом объекте недвижимости может быть предоставлена любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя.

Речь в данном случае идет не только о российских, но и об иностранных гражданах и юридических лицах, а также о лицах без гражданства. При этом объем предоставляемой информации различен. Если с запросом обращается правообладатель, в выписке указываются полные сведения о правообладателе, позволяющие идентифицировать его личность фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного местожительства или преимущественного пребывания.

В отношении юридических лиц указываются полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной регистрации, номер регистрационного свидетельства, местонахождение. При выдаче информации об объекте иному лицу указываются ограниченные данные о правообладателе: Для защиты интересов правообладателей закон о регистрации устанавливает перечень сведений, носящих конфиденциальный характер. К конфиденциальной информации относятся сведения, указанные в пунктах 3, 4 статьи 7 Закона о регистрации: Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

Конфиденциальные сведения Кроме того, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

Конфиденциальная информация может быть предоставлена только ограниченному кругу лиц, а именно: Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Информация выдается на основании письменного заявления физического или юридического лица или запроса уполномоченного на получение сведений органа организации. От имени физических лиц заявление о выдаче информации могут подавать, в частности, законные представители несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, опекуны недееспособных граждан.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может запросить информацию самостоятельно. От имени юридических лиц заявление о выдаче соответствующей информации могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники, а также иные лица на основании доверенности с соответствующими полномочиями.

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ: КОМУ ДОСТУПНА ИНФОРМАЦИЯ?

Информация имеет цену В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Закона о регистрации за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата, размер которой определен Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме" и составляет: Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс, а также за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме, составляет 600 рублей.

Наряду с этим Законом о регистрации установлен перечень органов организацийпо запросам которых, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию из Единого государственного реестра прав.

К ним относятся, в том числе, правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, иные организации, определенные законом. Для подтверждения права получения информации о правах умершего при оформлении наследства обратившееся за получением информации лицо должно представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, свидетельство о смерти наследодателя.

Полезный материал по теме: Соглашение о разделе долей дома и земельного участка

Лицам, имеющим право на наследование имущества по завещанию, необходимо дополнительно представить данное завещание. При наследовании по закону требуется представить документы, подтверждающие родство с умершим. Такими документами могут быть: Необходимо отметить, что указанные документы должны представляться в подлинниках и копиях. Подлинные экземпляры документов после просмотра их специалистом отдела приема-выдачи документов возвращаются заявителю.

Срок выдачи информации установлен статьей 7 Закона о регистрации и составляет пять рабочих дней. Исключение составляет информация, предоставляемая по запросу правообладателя, о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет право.

Как получить онлайн информацию о недвижимости из госреестра?

Такая информация предоставляется в срок не более чем семь рабочих дней. Не нарушая интересов правообладателей… Объем предоставляемой информации и форма ее предоставления установлены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации "Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах".

Информация выдается в виде документа-выписки из ЕГРП.

Если орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не может предоставить запрашиваемые сведения, заявителю выдается сообщение об отказе в предоставлении информации с указанием причины невозможности предоставления.

Необходимо отметить, что Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в статью 7 Закона о регистрации введен пункт 6, в соответствии с которым органы, осуществляющие государственную регистрацию прав имеют право предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, любому заинтересованному лицу, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

Кроме того, закон о регистрации содержит нормы, направленные на защиту интересов правообладателя. К таким положениям относятся требования пункта 5 статьи 7 Закона о регистрации, предусматривающие ответственность за использование сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей.

Евгения Новоточина Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи