Судебная практика по реальному разделу дома

Единая база данных решений судов общей юрисдикции Российской Федерации Дата опубликования: Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р. Хасаншина, при секретаре С.

Серове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р. Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе Т. Трусеневой на решение Буинского городского суда Республики Татарстан от 02 июля 2012 года, которым постановлено: Прекратить за Трусеневой Татьяной Борисовной право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.

Обязать Буинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании утратившими право долевой собственности Шадрина Александра Михайловича, Шадрину Наталью Александровну и Трусеневой Татьяной Борисовной на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Т. Трусеневой, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения А.

Шадриной, их представителя С. Тюплиной относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия установила: Шадрины обратились в суд с иском к Т. Трусеневой судебная практика по реальному разделу дома прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе жилого дома с земельным участком и признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок.

В настоящее время принадлежащая им доля жилого дома является полностью изолированной, имеется отдельный вход и отдельные коммуникационные сооружения, заключены отдельные договоры с поставщиками газа, воды и электричества. Также часть жилого дома ответчицы изолирована, имеется отдельный вход и свои коммуникации. Истцам фактически принадлежит часть жилого дома общей площадью 46,6 кв. В связи с чем, A. Шадрина и представитель истцов по доверенности С.

Какой дом можно разделить в натуре?

Произвести реальный раздел земельного участка, выделив истцам в долевую собственность часть земельного участка, общей площадью 445,2 кв. Трусенева в судебном заседании иск Шадриных признала, возражений не заявила. Буинска и Буинского района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Полезный материал по теме: Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

Суд принял решение об удовлетворении заявленных требований, постановив приведенное выше решение. В апелляционной жалобе Т. Трусенева просит об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности. По мнению заявителя апелляционной жалобы, в результате раздела земельного участка, на котором расположено также разделенное по решению суда домовладение, нарушено право пользования ответчицы двором и воротами, а так же затруднен доступ транспорта к дому истицы.

Истцы самовольно возвели пристрой, разрушив ее крыльцо и коридор шириной 160 см, оставив его ширину в 81 см. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Возможность и процедура реального раздела индивидуального жилого дома

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18 марта 2003 года, Н.

Реальный раздел домовладения и прекращение долевой собственности

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18 марта 2003 года, A. Право собственности за истцами зарегистрировано на основании договора дарения от 12 февраля 2003 года, заключенное между Н.

Также рекомендуем статью: Критерии отнесения имущества к движимому и недвижимому

Из свидетельства о заключении брака следует, что А. Грашина заключили брак 28 февраля 2003 года, после заключения брака жене присвоена фамилия - Шадрина. Также установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15 марта 2011 года, Т.

Раздел дома в натуре: судебная практика

Трусеневой на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 01 февраля 2011 года. А и земельный участок, площадью 742 кв.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 25 августа 2011 года следует, что Т. Трусеневой на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29 июля 2011 года.

Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке

Разрешая спор подобным образом, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности истцов и ответчицы. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы, заключены отдельные договоры на поставку газа и воды. Решением Буинского городского совета местного самоуправления.

Соответственно, судом сделан обоснованный вывод о возможности реального раздела жилого дома. Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции. При этом, судом обоснованно были учтены фактические обстоятельства, при которых истцы фактически владеют жилой комнатой - Лит А, общей площадью 22,2 кв. Трусенева фактически владеет жилой комнатой Лит А, общей площадью 21,3 кв. Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером.

Данный вывод суда соответствует положению ст. Доводы апелляционной жалобы о том, что в результате раздела земельного участка, на котором расположено также разделенное по решению суда домовладение, нарушено право пользования ответчицы двором и воротами, а так же затруднен доступ транспорта к дому истицы, не могут повлечь отмену оспариваемого решения. Трусенева согласна с определением долей в спорном имуществе, требований о пересмотре долей в жилом помещении и в земельном участке, а также об обеспечении доступа и определении порядка пользования двором и воротами с ее стороны не заявлено.

Раздел домовладений

Трусеневой о самовольном возведении истцами пристроя, разрушив ее коридор шириной 160 см и крыльцо, со ссылкой на технический паспорт домовладения, проверены судом апелляционной инстанции. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 2008 год, ширина коридора составляет 81 см л.

Реальный раздел жилого дома и земельного участка

Данный технический паспорт был изготовлен по заказу Т. Трусеневой, о чем в суде последняя не отрицала. Содержащиеся в нем сведения соответствуют данным технического паспорта по состоянию на 2011 год л. Иные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, с которой судебная коллегия соглашается.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено. Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и требованиям вышеуказанных норм закона. Оснований к отмене решения суда не имеется. Трусеневой — без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

ВИДЕО: Общая долевая собственность и выдел доли в натуре

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи