Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью это

Жилая недвижимость Сопровождение сделок с недвижимостью: Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов.

Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи.

Юридическое сопровождение сделок с неджижимостью

Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора. Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью? Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства.

Что означает "сопровождение сделки"?

Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно.

Нужно ли вам сопровождение сделки с недвижимостью

Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников. Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче. Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем: Обман при передаче задатка.

Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.

КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

Обман при заключении сделки. Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости.

Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти. Обман при подписании документов.

Опасности при покупке жилья без сопровождения сделки

При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет.

Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже. Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.

Выгода для продавца При продаже имущества продавец несет риск не только потерять вырученные деньги, но и лишиться собственности. Поэтому грамотный специалист поможет гарантированно получить всю сумму, а также проверить или составить с нуля все необходимые документы.

При правовом сопровождении сделок с недвижимостью продавец может быть уверен в следующем: Выгода для покупателя Полное сопровождение сделок с недвижимостью крайне необходимо покупателям, ведь они несут больше рисков остаться ни с. Приобретаемое имущество не должно находиться под обременением, при этом важно знать, что обременения можно разделить на две разновидности: Отражаемые в ЕГРН, с которыми проблем обычно не возникает.

Юридическое сопровождение сделок

Не отражаемые в ЕГРН, которые создают дополнительные риски: Недвижимость должна действительно находиться в собственности продавца. Но мошенники часто представляются владельцами, предъявляя подложные документы или действительный паспорт, но с переклеенной фотографией. Такие риски устанавливаются в рамках экспертизы сделок с недвижимостью, включающей: Анализ истории смены собственников и правоустанавливающих документов, в результате чего определяется законность получения имущества действующим собственником.

Анализ данных Единого государственного реестра недвижимости, в рамках которого устанавливается наличие арестов и других обременений, затрагивающих права третьих лиц, в частности, несовершеннолетних, которые могут иметь права на недвижимость.

В рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры определяется список зарегистрированных лиц, а также ранее зарегистрированных и убывших из. Проводится проверка законности проведенных перепланировок и переоборудований. Устанавливается наличие задолженности владельца по коммунальным и эксплуатационным платежам. Отправляются запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры; Проверяется паспорт продавца на предмет его подделки недействительности.

Такие меры определяют все риски для покупателя и исключают возможность лишиться приобретенного имущества в будущем.

Полезный материал по теме: Согласие собственника недвижимого имущества находящегося в оперативном управлении

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обязательно требуется в сложных случаях, когда затрагиваются права третьих лиц или заключаются сделки с условием:

ВИДЕО: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи